Highlights zur Wohnung

  • Eigentumswohnungen ab 246.000 €, provisionsfrei
  • 1 bis 4 Zimmer, 34 – 110 m² Wohnfläche
  • Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
  • KfW-Effizienzhaus 55 Standard – nachhaltig & energiesparend
  • Ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft von Neufahrn
  • Nur 15 Minuten zur S-Bahn, 30 Minuten nach München
  • Geplanter Einzug: 2026
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Ansicht Ost
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Ich will:

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Perfekte Lage

  • Nahe Kitas, Schulen und Freizeitangeboten
  • Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
  • Ruhige, famimlienfreundliche Nachbarschaft
  • In 30 Minuten mit S-Bahn in München

Wolfgang-Zimmerer-Str. 1

85375 Neufahrn bei Freising

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Details & Fakten

Bau & Technik

  • Effizienzhaus-Standard KfW 55 – niedriger Energieverbrauch & Förderfähigkeit
  • Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten

Innenausstattung

  • Edle Bodenbeläge in Echtholzoptik (Design-Vinyl oder Parkett wählbar)
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Walk-in-Duschen oder Badewannen – je nach Wohnungstyp
  • Moderne Elektroinstallation mit Multimediaanschlüssen
  • Individuelle Ausstattungsoptionen bei früher Kaufentscheidung

Komfort & Parken

  • Tiefgaragenstellplätze & überdachte Außenstellplätze
  • Fahrradstellplätze & Kinderwagenräume
  • Separater Kellerraum zu jeder Wohnung

Außenbereich & Umgebung

  • Großzügige Außenanlagen mit Begrünung und Spielflächen
  • Jede Wohnung mit privatem Balkon, Terrasse oder Loggia
  • Ruhige, gewachsene Nachbarschaft – kein Neubaugebiet-Feeling

Für wen ist Mein Neufahrn das Richtige?

Ob Sie selbst einziehen möchten oder eine sichere Anlage suchen – „Mein Neufahrn“ passt zu Ihrer Lebensplanung.

Für Eigennutzer – Ihr Zuhause mit Zukunft

Sie möchten endlich ankommen, sich Raum schaffen und in Ihrer eigenen Immobilie leben? Dann sind Sie hier genau richtig:

Einziehen & wohlfühlen
  • Moderne Neubauqualität
  • Hochwertige Ausstattung
  • Ruhige Lage
  • Perfekt für Singles, Paare und Familien
Kinderfreundliches Umfeld
  • Nahe Kitas und Schulen
  • Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Zukunftssicher wohnen
  • Energieeffizient
  • Barrierefrei und durchdacht geplant
  • Ein Zuhause, das mitwächst
Urban angebunden
  • In 30 Minuten mit S-Bahn in München
  • Trotzdem Ruhe, Grün und Lebensqualität

Für Kapitalanleger – Immobilie mit Perspektive

Sie suchen eine wertstabile, rentable Kapitalanlage im Großraum München? „Mein Neufahrn“ bietet Ihnen beste Voraussetzungen:

Wachstumsstandort
  • Hohe Mietnachfrage
  • Geringe Leerstände
  • Starke Anbindung
  • Ideale Bedingungen für stabile Renditen
Vermietung leicht gemacht
  • Beliebte Wohnungsgrößen (1–3 Zimmer)
  • Moderne Standards sprechen breite Zielgruppen an
  • Attraktive Lage
Langfristiger Werterhalt
  • Effizienzhaus 55
  • Neubauqualität
  • Professionelle Bauausführung
  • Erfahrene Bauträger
Attraktive Einstiegspreise
  • Eigentum ab 246.000 €
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Für Eigennutzer
– Ihr Zuhause mit Zukunft

Sie möchten endlich ankommen, sich Raum schaffen und in Ihrer eigenen Immobilie leben? Dann sind Sie hier genau richtig:

  • Einziehen & wohlfühlen: Moderne Neubauqualität, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage – perfekt für Singles, Paare und Familien.
  • Kinderfreundliches Umfeld: Kitas, Schulen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
  • Zukunftssicher wohnen: Energieeffizient, barrierefrei und durchdacht geplant – ein Zuhause, das mitwächst.
  • Urban angebunden: In 30 Minuten mit der S-Bahn nach München – ohne auf Ruhe, Grün und Lebensqualität zu verzichten.
  • Ihr neuer Lebensmittelpunkt entsteht hier. Und Sie können ihn mitgestalten.

Für Kapitalanleger
– Immobilie mit Perspektive

Sie suchen eine wertstabile, rentable Kapitalanlage im Großraum München? „Mein Neufahrn“ bietet Ihnen beste Voraussetzungen:

Wachstumsstandort

  • Wachstumsstandort Neufahrn: Hohe Mietnachfrage, geringe Leerstände, starke Anbindung – ideale Bedingungen für stabile Renditen.
  • Vermietung leicht gemacht: Beliebte Wohnungsgrößen (1–3 Zimmer) und moderne Standards sprechen breite Zielgruppen an.
  • Langfristiger Werterhalt: Effizienzhaus 55, Neubauqualität und professionelle Bauausführung durch erfahrenen Bauträger.
  • Attraktive Einstiegspreise: Eigentum ab 246.000 € – provisionsfrei direkt vom Bauträger.
  • Bauen Sie Ihr Vermögen mit Substanz auf – in einer Lage mit Potenzial.

Jetzt kostenlos starten

Gerne beraten wir Sie persönlich, ob eine Eigennutzung oder Kapitalanlage besser für Sie passt:

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Aktueller Baustatus

Die Bauarbeiten sind in vollem Gange.
 Aktuell wird der Aushub der Tiefgarage durchgeführt – der erste große Meilenstein ist geschafft.
 Mit jedem Tag wächst Ihr neues Zuhause.

Geplante Fertigstellung

Oktober 2026

In 3 Schritten zur eigenen Wohnung

Sie möchten Eigentum – aber wissen nicht, wo Sie anfangen sollen?
Mit „Mein Neufahrn“ machen wir es Ihnen einfach:

01
IMMO-Check machen

Wählen Sie Ihre Wunschwohnung – ob 2-Zimmer mit Balkon, 3-Zimmer-Familienwohnung oder kompaktes Apartment zur Kapitalanlage.


Wir beraten Sie gerne zu Grundrissen, Preisen und Verfügbarkeit.

02
Finanzierung prüfen

Gemeinsam mit unseren Partnern finden wir die passende Finanzierung – abgestimmt auf Ihre Lebenssituation.


Viele unserer Käufer:innen sind überrascht, wie realistisch Eigentum heute ist.

03
Fertigstellung

Während Sie sich auf den Einzug freuen, realisieren wir Ihr neues Zuhause mit höchster Sorgfalt und Qualität.


Die Übergabe ist für Oktober 2026 geplant.

Jetzt unverbindlich starten

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Fragen & Antworten

Häufige Fragen – Ihre Klarheit ist unser Anspruch
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Die Preise starten bei 246.000 € für kompakte 1-Zimmer-Wohnungen. Die exakten Kosten hängen von Größe, Lage im Haus und Ausstattung ab. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Preisliste zu.
Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Der Bau läuft bereits – aktuell wird die Tiefgarage ausgehoben.
Nein. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger – es fallen keine Maklergebühren an.
Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch geprüfte Finanzierungspartner, die Ihnen ein individuelles Angebot erstellen – auch mit Fördermöglichkeiten für KfW-Effizienzhäuser. Sprechen Sie uns gerne an.
Ja, bei frühzeitigem Kauf können Sie Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Fliesen oder Armaturen individuell wählen. So entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.
Alle Einheiten werden im KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet – das bedeutet nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.
Ja, es stehen Tiefgaragenstellplätze und überdachte Außenstellplätze zur Verfügung. Auch Fahrradstellplätze sind ausreichend vorhanden.
Absolut. In direkter Umgebung finden Sie Kitas, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung – ideal für Familien mit Kindern.
Ja – durch die Nähe zu München, die hohe Mietnachfrage und die solide Bauqualität ist das Projekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität und guter Vermietbarkeit.
Die S-Bahn-Station Neufahrn ist nur 15 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt.

Objekt­unterlagen

Wolfgang-Zimmerer-Str. 1
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↳ Ausstattungsmerkmale
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↳ Bau und Leistungsbeschreibung
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↳ Berechnung Steuervorteil mit 5% AfA
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↳ Energieausweis
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↳ Exposé
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↳ Freiflächenplan
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↳ Grundrisse
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↳ Ratenplan mit Bauzeiten.pdf
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MeinNeufahrn ist Ihr digitales Portal für das Wohnen in Neufahrn – mit Einblicken, News und Updates rund um das innovative Immobilienprojekt der Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH.

Kontaktinformationen

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding, Deutschland

Telefon: +49 8122 – 180 88 08
E-Mail: pk@kanzelsberger.de
Website: www.kanzelsberger.de

Rechtliche Informationen

Geschäftsführender Direktor: Patrick Kanzelsberger
Handelsregister: Amtsgericht München, HRB 263983
Sitz der Gesellschaft: Erding
Gewerbeberechtigung (§34c GewO): Ausgestellt vom Landratsamt Erding

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